物业公司简介

　　深圳市深福保物业发展有限公司成立于1995年6月，注册资金1500万元，福田保税区第一家物管企业，原为深圳市深福保（集团）有限公司下属企业，2022年3月整合为深圳市物业发展（集团）股份有限公司下属企业。深圳市物业行业管理协会副秘书长单位，多次获深圳市先进物业管理单位、优秀会员单位等称号。。

　　公司2011年获国家物业服务企业一级资质；2013年通过质量、环境、职业健康安全体系认证；2019年进入深圳市物业行业综合实力百强企业行列；2020年获广东省重合同守信用企业称号；2021年通过能源管理、信息安全管理和物业服务体系认证，成为“六体系认证”的专业化、规范化园区综合服务物管企业。拥有一支爱岗敬业、勇于创新、专业素质过硬的员工队伍和具有丰富物业管理知识、经验的管理团队，以及专业化的保安、保洁、绿化和维修队伍，拥有物业管理师、中高级会计师、高级经济师、工程师、高级技师多名，管理人员全部持证上岗。

　　公司管理物业分布深圳的福田区、坪山区，江西省赣州市，累计管理项目34个，合同管理面积逾800万平方米，其中产业园区管理面积占比41%。项目类型包括产业园区、政府办公物业、商业写字楼、厂房与仓库、商品住宅小区、酒店式公寓、单身公寓等。深福保大厦、生物医药创新产业园获广东省优秀物管项目称号，其他多个项目获得市、区级各类荣誉。

各类荣誉证书、牌匾

在管优秀项目

服务中心

　　深福保物业发展有限公司为了对生物医药创新产业园实施专业化、规范化的物业管理服务，于2014年4月成立生物医药创新产业园服务中心，主要负责园区房屋及共用设施维修养护、机电设备设施管理、安全管理、环境管理、装修管理、客户服务管理等。服务中心全体人员遵循公司“德为先，责为重，实为本，道为远”的核心理念和“您的需求，我的责任”的服务理念，竭力为广大客户提供优质高效、专业化、标准化服务。

　　为积极参与深福保集团“打造具有影响力的新兴产业园区开发运营商”的经营战略，打造一流的“新兴产业园区综合配套服务商”，进一步提升整体管理服务水准，深福保物业公司于2018年完成创省优，获得了2018年广东省物业管理示范单位的荣誉称号。近几年，深福保物业生物医药服务中心先后获得深圳市生态环境局坪山管理局“党建+环保服务驿站”、深圳市公安局坪山分局“2023年度最小应急单元先进单位”、深物业集团“优秀团体”、深圳市深福保东部投资开发有限公司“2023年度群防群治先进集体”。

日常物业服务

　　1、房屋管理与维护

　　园区内整体规划统一有序，路面平坦，标识清晰明显、统一有序。房屋外屋完好、整洁，外墙无脱落、破损，无纸张乱贴、乱涂和乱悬挂现象。各种外观管道清洁完好，无锈迹污染，无违反拉线、乱搭建、随意改动门窗色调现象。

　　装修管理严格按照装修有关管理规定执行，装修期间加强巡回检查，确保未发生危及房屋结构安全现象。

　　2、公共设备管理与维护

　　园区公共设备完善齐备，建立设备运行责任人管理制，严格按照操作规程维护保养，并制订应急预案。聘请专业消防维保公司，实行 24 小时消防和闭路监控值班，确保园区消防安全管理不留隐患。园区各类消防器材和监控设备设施正常完好，从未发生重大安全消防责任事故。

　　3、维护治安秩序良好

　　聘请专业的秩序维护队伍，实行 365 天 24 小时封闭式秩序维护服务，秩序维护人员认真做好进出车辆登记工作，规范车辆停放秩序。运用多媒体闭路监控系统等智能化安防设施,做到“技防”与“人防”相结合,确保园区一方平安。园内消防设施齐备，各项制度及火灾等应急处理预案完善，成立了全员义务消防队，并经常进行消防演习。

　　4、保持环境优美整洁

　　园区环卫设施设备齐全，设有分类垃圾箱、垃圾周转箱等。为确保服务质量，清洁、消杀、垃圾清运等均采取外包方式，由专业公司精心维护园区清洁环境，保证生活垃圾日产日清、垃圾桶定期清洗和消毒。同时建立了严格的清扫保洁作业规程和考核检查制度，做到定人、定点、定时、定量。

　　园区整体绿化面积达 48891 平方米;采取灌木、乔木、草坪相搭配方法，种植多种优良花木;绿化管理工作由经验丰富的专业人员实施专业化养护，确保花木、绿化带、草坪生长旺盛，景色宜人和养护良好。