物业公司简介

　　深圳市深福保物业发展有限公司诞生于上世纪90年代深圳河畔的福田保税区,是经济特区第一批国有物业服务企业之一。公司系深福保集团全资子公司，深福保集团是深圳市国资系统一家专注产业园区投资开发和运营服务的国有企业，公司紧跟随集团发展战略，为集团开发项目提供综合配套服务支持。

　　公司现有员工130多名，经营班子下设5个职能部门、1个分公司和11个物业管理处(物业服务中心)。拥有一支爱岗敬业、勇于创新、专业素质过硬的员工队伍和具有丰富物业管理知识经验的管理团队，以及专业化的保安、保洁、绿化和维修队伍，拥有物业管理师、中高级会计师、经济师、工程师、高级技师20多名，管理人员全部持证上岗。所有员工全部进行ISO族(ISO9001质量管理、ISO14000环境管理、OHSAS职业健康管理)体系培训，持有国家认证机构颁发的质量/环境/职业健康管理体系审核证书15人。公司在人才使用上始终坚持"为敬业者搭建平台，为奋斗者创造舞台"的用人之道，从各个方面为各类专业人员施展才能创造条件。

　　目前公司管理物业分布深圳的福田区、坪山区，以及天津滨海新区和天津西青区，包括政府办公物业、商业写字楼、厂房与仓库、商品住宅小区、酒店式公寓、单身公寓、产业园区等多种类型，管理项目共计28个，合同管理面积近200万平方米，多个管理项目先后获得省、市、区级的“示范大厦”、“优秀住宅小区”、“优秀工业小区”、“安全文明标兵小区”、“园林式、花园式住宅小区”等荣誉。公司2012年被评为深圳市物业管理协会特殊贡献优秀会员，2014-2016年连续三年被评为深圳市物业管理协会优秀会员单位。

各类荣誉证书、牌匾

在管优秀项目

服务中心

　　深福保物业发展有限公司为了对生物医药创新产业园实施专业化、规范化的物业管理服务，于2014年4月成立生物医药创新产业园服务中心，主要负责园区房屋及共用设施维修养护、机电设备设施管理、安全管理、环境管理、装修管理、客户服务管理等。目前服务中心管理人员14人，外包服务人员45人，其中保安员20人，保洁员18人，绿化工5人。

　　消防维保人员1人，电梯维保人员1人，服务中心全体人员遵循公司“德为先，责为重，实为本，道为远”的核心理念和“您的需求，我的责任”的服务理念，竭力为广大客户提供优质高效、专业化、标准化服务。

　　为积极参与深福保集团“打造具有影响力的新兴产业园区开发运营商”的经营战略，打造一流的“新兴产业园区综合配套服务商”，进一步提升整体管理服务水准，深福保物业公司于2018年完成创省优，获得了2018年广东省物业管理示范单位的荣誉称号。

日常物业服务

　　1、房屋管理与维护

　　园区内整体规划统一有序，路面平坦，标识清晰明显、统一有序。房屋外屋完好、整洁，外墙无脱落、破损，无纸张乱贴、乱涂和乱悬挂现象。各种外观管道清洁完好，无锈迹污染，无违反拉线、乱搭建、随意改动门窗色调现象。

　　装修管理严格按照装修有关管理规定执行，装修期间加强巡回检查，确保未发生危及房屋结构安全现象。

　　2、公共设备管理与维护

　　园区公共设备完善齐备，建立设备运行责任人管理制，严格按照操作规程维护保养，并制订应急预案。聘请专业消防维保公司，实行 24 小时消防和闭路监控值班，确保园区消防安全管理不留隐患。园区各类消防器材和监控设备设施正常完好，从未发生重大安全消防责任事故。

　　3、维护治安秩序良好

　　聘请专业的秩序维护队伍，实行 365 天 24 小时封闭式秩序维护服务，秩序维护人员认真做好进出车辆登记工作，规范车辆停放秩序。运用多媒体闭路监控系统等智能化安防设施,做到“技防”与“人防”相结合,确保园区一方平安。园内消防设施齐备，各项制度及火灾等应急处理预案完善，成立了全员义务消防队，并经常进行消防演习。

　　4、保持环境优美整洁

　　园区环卫设施设备齐全，设有分类垃圾箱、垃圾周转箱等。为确保服务质量，清洁、消杀、垃圾清运等均采取外包方式，由专业公司精心维护园区清洁环境，保证生活垃圾日产日清、垃圾桶定期清洗和消毒。同时建立了严格的清扫保洁作业规程和考核检查制度，做到定人、定点、定时、定量。

　　园区整体绿化面积达 48891 平方米;采取灌木、乔木、草坪相搭配方法，种植多种优良花木;绿化管理工作由经验丰富的专业人员实施专业化养护，确保花木、绿化带、草坪生长旺盛，景色宜人和养护良好。